丈夫签妻名租房定金无效-锦州婚姻离婚律师李晓东

       左先生租赁了中关村国际动漫城5层后，签下妻子名字交纳了定金。此后他称对方未按期交房，起诉索要定金。昨天记者获悉，海淀法院判决签名以收据为准，左先生代签妻子名不证明他替妻子交了钱，因此判国投文化不用退还。

    左先生称，去年4月20日，他与北京国投文化发展有限公司（以下简称国投文化）签约租下海淀大街国投大厦5层，年租金60万元。双方约定当月28日交房。左先生说，此后他交给国投文化10万元定金，并在收据上代签上妻子杨女士的名字。此后国投文化未按期交房，也不退还10万元定金，左先生于是起诉要求解除合同，赔偿300万元并返还定金。对此国投文化称，只收到过“杨女士”的定金，未收到左先生签名的定金。

      案件审理中，左先生申请对收据上的签名作笔迹鉴定，结果显示杨女士的名字确为他所写。而国投文化经办此事的工作人员也证实，当时是左先生交的钱，但签的是其妻的名字。左先生解释说，签妻子名是其夫妻习惯。杨女士作证说，丈夫确从她那儿拿去10万元，但她不清楚租赁大厦一事。最终法院一审认定，左先生和杨女士虽是夫妻，但支付较大数额定金属于重大商业活动，超出夫妻间日常家事代理的范围，因此杨女士签名不能等同于左先生，也不能证明左先生交纳了定金。法院因此判决左先生败诉。判决后，左先生提起上诉。